Nom : Rousseau
Hobbies : Fabrication de savon, Construction de maquettes, Création de parfums
Date d'inscription : le 19 Octobre 2024
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Quelles sont les étapes essentielles pour réaliser un bassin à poissons hors-sol ?
le 12 Mars 2025Comment peut-on gérer une facture d'eau élevée dans un duplex où il n'y a qu'un seul compteur en fonction des besoins des occupants ?
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Quels conseils donneriez-vous pour faire une bonne évaluation de propriétés locatives ?
le 13 Mars 2025VieuxClou87, pour les réparations, je suis d'accord, c'est un peu l'incertitude, mais j'essaie de me baser sur l'âge du bien et les diagnostics éventuels (DPE, etc.). Si c'est ancien, je prévois un budget plus conséquent, en me renseignant sur le coût des artisans locaux. Pour les taxes, le mieux est de contacter directement le service des impôts fonciers de la commune où se situe le bien, ils peuvent te donner une estimation. C'est ce que je fais en général.Quels conseils donneriez-vous pour faire une bonne évaluation de propriétés locatives ?
le 14 Mars 2025Raíces Fuertes, idéalement, j'aimerais consulter les diagnostics avant de faire une offre, ça permet d'éviter les mauvaises surprises. Mais en pratique, c'est pas toujours possible. Souvent, je les demande après avoir fait une offre, avec une clause suspensive liée aux résultats des diagnostics. Comme ça, si y'a des trucs vraiment graves, je peux me retirer sans perdre de dépôt de garantie.Quels conseils donneriez-vous pour faire une bonne évaluation de propriétés locatives ?
le 15 Mars 2025Bon, je reviens vers vous avec quelques premiers retours. J'ai suivi le conseil de contacter le service des impôts fonciers, et effectivement, ça m'a donné une idée bien plus précise des taxes à prévoir. Merci encore pour cette suggestion ! Pour les diagnostics, j'ai insisté pour les avoir avant de faire une offre sur une des propriétés que j'avais en vue, et ça a payé : j'ai découvert des problèmes d'humidité importants que l'agent immobilier avait "oublié" de mentionner... Bref, clause suspensive ou pas, j'ai laissé tomber cette option. Je continue mes recherches, mais au moins, je me sens mieux armée grâce à vos conseils !Comment peut-on gérer une facture d'eau élevée dans un duplex où il n'y a qu'un seul compteur en fonction des besoins des occupants ?
le 17 Mars 2025Bernard a raison, le forfait c'est une approche douce. 😌 On peut aussi imaginer un système de suivi de la consommation pendant quelques mois pour voir les habitudes de chacun avant de décider d'un forfait ou de l'installation de compteurs. Un peu comme une phase d'observation pour mieux comprendre la situation. 🧐Est-il envisageable de réaliser la construction d'une maison personnalisée de 230 mètres carrés avec un budget de 500 000 euros ?
le 11 Mai 2025C'est clair que se faire aider pour l'électricité et la plomberie, c'est pas du luxe... 😅 Mieux vaut payer un peu plus cher au départ que de devoir tout refaire après, sans parler des risques pour la sécurité. En regardant les chiffres, c'est vrai que 500k€ pour 230m² en neuf, ça paraît serré. Surtout si on vise une maison contemporaine, à 1800-2500€/m², on est hors budget direct. 😬 Si on prend une base de 1900€/m² comme le suggère Maisons France Confort (sans le terrain, attention !), on arrive déjà à 437 000€, et il reste le terrain, les frais de notaire, les fondations, etc. L'option maison "entréedegamme" (1200-1500€/m²) ou même en kit (800-1200€/m²) pourrait être à creuser, mais est ce que ça correspond vraiment à vos envies et à ce que vous imaginez comme maison ? 🤔 Faut pas non plus se lancer dans un truc qui ne vous plaît qu'à moitié pour économiser quelques euros. Le budget pour les fondations et le terrassement (5000-15000€), c'est un poste à ne surtout pas négliger, surtout si le terrain est compliqué. Et les menuiseries (300-1000€ par ouverture), ça chiffre vite aussi, en fonction du nombre de fenêtres et de portes-fenêtres que vous voulez. Bref, faut vraiment bien étudier tous les devis, prévoir une marge pour les imprévus (c'est obligé, y'en aura !), et peut-être revoir la taille de la maison à la baisse... 😔 Ou alors, comme dit plus haut, se retrousser les manches pour certaines finitions. Bon courage en tout cas ! 💪